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Maison à vendre - 15 pièces - 280 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE

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Maison à vendre - 15 pièces - 280 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE
Description Réf: 2441

Venez découvrir cet ensemble unique situé à la Guerche sur l'Aubois, composé au rez-de-chaussée de locaux commerciaux aux nombreux potentiels pour une superficie totale de 140m² et au premier étage de deux appartements dont un exploité en chambre d'hôtes, le tout donnant sur une cour intérieure avec un jardin aménagé d'un préau, d'une pergola et d'un puits. Au premier étage, l'appartement de 116 m² se compose d'une pièce à vivre de 45m² agrémenté de deux puits de lumière et d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC séparés et d'une arrière cuisine. Au second étage, un grenier aménageable de 90m² et de cinq mètres de hauteur sous une très belle charpente. L'appartement de 50m² pour chambres d'hôtes comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés, communique avec l'habitation principale par un couloir. Double vitrage, deux terrasses, deux places de garage et dépendances Idéal pour activité d'esthéticienne, d'auto-école....
L'exploitation des chambres d'hôtes couvre les frais d'exploitation de votre commerce et de votre habitation Charme, goût et cachet pour ce bien d'exception à vendre ici et nulle part ailleurs.
CENTURY 21 AGENCE DU VAL D'ALLIER de St Pierre le Moutier, , votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 351 m2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Arrière cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Studio (38,0 m2)
    Nombre de pièces :
    15 [Voir en détail]
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Central
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
Les Plus
  • Cour
À savoir
  • Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
  • 121
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 121 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

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7.5/10

Heureusement que nous avons eu deux expériences avec l'agence. La première était catastrophique, la seconde parfaite. Lors de notre première venue, c…  Lire la suite

SOPHIE L.
Client Acheteur après compromis de vente
SOPHIE L. 7.5/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Heureusement que nous avons eu deux expériences avec l'agence. La première était catastrophique, la seconde parfaite. Lors de notre première venue, certes avec du retard de notre part, on s'est fait ramasser par le conseiller au point que l'on a failli ne pas aller voir le bien. Le second conseiller sur un autre bien a été parfait, disponible, souriant, très professionnelle.

10/10

Très bonne accueil l agent qui m à accueilli est très agréable et souriante  

ABOUBACAR A.
Client Acheteur après compromis de vente
ABOUBACAR A. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne accueil l agent qui m à accueilli est très agréable et souriante

7.5/10

Nous sommes ravis d'avoir eu affaire a Françoise, elle est géniale, a l'écoute et ça cest important pour nous qui sommes jeunes et en tant que premiè…  Lire la suite

Valentin et Pauline N.
Client Acheteur après acte de vente
Valentin et Pauline N. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous sommes ravis d'avoir eu affaire a Françoise, elle est géniale, a l'écoute et ça cest important pour nous qui sommes jeunes et en tant que première achat .